[서울와이어 박성필 기자] 평택 브레인시티 내 첫 분양단지인 ‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’가 정당계약을 앞두고 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.


㈜로제비앙건설∙혜림건설㈜ 이 평택 브레인시티 공동 2블록에 조성하는 ‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는, 지하 2층~지상 최고 35층 15개 동, 전용 59㎡A•B, 84㎡A•B•C 총 1700가구 규모다.

브레인시티 첫 분양단지인데다, 매머드급 규모를 갖춰 브레인시티를 대표할 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다. 앞서 이달 11일부터 이틀간 진행된 청약 결과 최고 5.36대 1의 경쟁률을 기록하는 등 수요자들의 높은 관심을 입증한 바 있어, 7월31일~8월2일 진행되는 정당계약에 대한 전망도 밝은 편이다. 

높은 청약 경쟁률을 기록한 이유로는 우수한 입지여건이 주효했다는 평가다. 단지가 들어서는 브레인시티는 평택시 도일동 및 장안동 일원 대지면적 482만 여㎡(약 146만평) 부지에 총 사업비 2조 9619억 원이 투입되는 경기도 최대 규모의 4차 산업 첨단AI도시다.

특히, 국토교통부장관 또는 특별시장∙광역시장 등이 지정, 개발하는 택지개발지구에 들어서 양질의 주거 인프라를 누릴 수 있고, 분양가 상한제 적용에 따른 ‘내 집 마련’ 부담을 덜 수 있어, 수요자들 사이에서 주거 선호도가 높게 평가된다.

‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 지역 첫 분양단지인 만큼, 알짜배기 입지를 선점했다는 평가다. 특히, 사통팔달 쾌속 교통망이 돋보인다. 평택-제천고속도로 및 경부고속도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 쉽고, 평택동부고속화도로도 예정돼 있다. 또한, 수도권 1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 가깝고, 수원발 KTX 직결사업도 추진 중이어서 수도권 지역으로의 이동 시간도 획기적으로 향상될 것으로 보인다.

우수한 교통망을 기반에 둔 직주근접성도 강점이다. 인접한 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택일반산업단지, 평택종합물류단지, 원곡일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인근에 있어 출퇴근이 편리하다.

학령기 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 자리매김하는 가운데, 이들 수요층을 겨냥한 ‘안심 교육환경’ 도 자랑한다. 단지 바로 앞으로 초교 및 유치원 예정부지가 있어 자녀들의 도보 통학여건이 우수하며 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등 향후 학교 신설에 따른 학원가 형성 등이 기대되는 만큼, 교육여건은 대폭 향상될 전망이다.

미래가치 역시 흥행의 밑거름이 됐다. 우선, 브레인시티 내 약 46만㎡ 부지에 미래 반도체클러스터의 중심축으로 평가받는 카이스트 평택캠퍼스(예정)가 들어선다. 대학 본관과 차세대 반도체 연구센터를 비롯해 교수 사택∙커뮤니티 센터∙자율주행 테스트베드∙학생 기숙사 등이 조성되며, 2025년 개교 예정이다. 향후 상주인구만 4000명을 상회할 것으로 보인다. 

의료복합타운 조성도 가시화되고 있다. 아주대학교 의료원은 최근 평택 브레인시티PFV와 ‘아주대학교 평택병원’ 건립을 위한 토지매매계약을 체결했다. 아주대학교 평택병원은 500병상 규모의 500병상 규모의 최첨단 스마트 인텔리전트 종합병원이다. 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비∙AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석∙정보상황 통합관리 등 첨단 시설 등으로 구성된다. 상급종합병원급 의료서비스 혜택이 부족했던 평택시에 들어서는 만큼, 지역 의료의 거점 역할을 수행할 전망이다.

‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’ 는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추게 된다. 생활공간 내부는 선호도 높은 평형으로만 구성하며, 4Bay (일부 가구 제외) 혁신 평면설계를 적용해 공간활용도를 높였다. 이밖에, 다양한 인테리어 콘셉트를 적용해 품격 있는 실내공간을 연출했다. 피트니스센터∙골프연습장∙G.X룸∙독서실∙실내 멀티코트∙카페 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 커뮤니티 시설도 단지 곳곳에 마련된다.

분양 관계자는 “‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 지역 첫 분양단지라는 상징성과 빼어난 실거주여건, 개발호재 등에 따른 시세차익을 기대할 수 있어 최고 5.36대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다”며 “지역 내 대기수요가 풍부한 만큼, 7월 31일부터 8월 2일까지 진행되는 정당계약 역시 빠른 시일 내 완료될 것으로 기대된다”고 전했다.

‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’ 주택전시관은 경기도 평택시 죽백동에 마련됐다. 계약과 관련된 자세한 사항은 홈페이지 또는 대표번호를 통해 문의 가능하다.



박성필 기자 feelps@seoulwire.com

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